Waarom een bedrijfspand laten onderzoeken?
In bedrijfspanden die vóór 1994 zijn gebouwd, kunnen uiteenlopende asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Deze kunnen tijdens dagelijks gebruik onopgemerkt blijven, maar bij onderhoud, renovatie, verduurzaming of sloop in het werkgebied terechtkomen.
Een asbestinventarisatie maakt vooraf duidelijk waar verdachte materialen aanwezig zijn. Zo kunnen werkzaamheden veilig worden voorbereid en voorkom je onverwachte stilstand tijdens een project.
Voor welke situaties is onderzoek nodig?
Onderhoud en renovatie
Voor werkzaamheden aan daken, gevels, vloeren, leidingen of installaties moet duidelijk zijn of daarbij asbestverdachte materialen worden geraakt.
Verbouwing of sloop
Bij het gedeeltelijk of volledig slopen van een ouder bedrijfspand kan vooraf een geschikt asbestinventarisatierapport verplicht zijn.
Aankoop en beheer
Een inventarisatie geeft eigenaren en vastgoedbeheerders inzicht in aanwezige materialen, mogelijke risico’s en toekomstige werkzaamheden.
Stem het onderzoek af op de werkzaamheden
Laat vooraf duidelijk vastleggen welke delen van het pand worden aangepast. Een onderzoek van alleen het dak is bijvoorbeeld niet voldoende wanneer later ook vloeren, wanden of technische ruimten worden verbouwd.
Waar kan asbest in een bedrijfspand voorkomen?
Asbest kan onder andere zijn verwerkt in:
- dakplaten, gevelpanelen en dakleien;
- leidingisolatie, pakkingen en flenzen;
- brandwerende platen en technische installaties;
- vloerzeil, vloertegels en lijmlagen;
- plafondplaten, scheidingswanden en vensterbanken;
- luchtkanalen, afvoerbuizen en golfplaten op bijgebouwen.
Aan het uiterlijk is meestal niet betrouwbaar vast te stellen of een materiaal asbest bevat. Daarom worden verdachte materialen waar nodig bemonsterd en door een geaccrediteerd laboratorium geanalyseerd.
Hoe verloopt de inventarisatie?
Vooraf bespreken we het bouwjaar, het gebruik van het pand en de geplande werkzaamheden. De inspecteur onderzoekt vervolgens het afgesproken werkgebied en legt verdachte toepassingen vast.
Na de inspectie ontvang je een rapport met de aangetroffen materialen, locaties, hoeveelheden, analyseresultaten en adviezen. Via Asbestkoning ontvang je dit rapport doorgaans binnen twee werkdagen na de opname.
Voorkom dat werkzaamheden onverwacht stilvallen
Wordt tijdens onderhoud of renovatie onverwacht asbestverdacht materiaal aangetroffen? Stop dan met de werkzaamheden en laat het materiaal beoordelen. Zonder aanvullend onderzoek kan het werk mogelijk niet veilig worden voortgezet.
Wie is verantwoordelijk voor het onderzoek?
De eigenaar of opdrachtgever moet vóór werkzaamheden laten beoordelen of in het te bewerken of te slopen gedeelte asbest aanwezig kan zijn. Ook werkgevers en uitvoerende partijen moeten voorkomen dat medewerkers aan asbestvezels worden blootgesteld.
Maak daarom vooraf duidelijke afspraken over het werkgebied, de verantwoordelijkheden en de informatie die aan aannemers en andere betrokken partijen wordt verstrekt.
Wat gebeurt er als asbest wordt aangetroffen?
Asbest hoeft niet altijd direct te worden verwijderd wanneer het materiaal heel blijft en buiten het werkgebied ligt. Bevindt het zich in het gedeelte dat wordt aangepast of gesloopt, dan moet het doorgaans eerst veilig worden verwijderd.
Met het volledige inventarisatierapport kan een asbestverwijderingsbedrijf de werkmethode, planning en kosten bepalen. Ook kan het rapport nodig zijn voor de sloopmelding via het Omgevingsloket.
Geschikt voor verschillende soorten vastgoed
We verzorgen inventarisaties voor onder andere kantoren, winkels, werkplaatsen, loodsen, bedrijfsverzamelgebouwen en maatschappelijk vastgoed. Het onderzoek wordt afgestemd op het pand en het doel van de werkzaamheden.
Heb je meerdere gebouwen of locaties? Stuur dan een overzicht met adressen, bouwjaren en de geplande werkzaamheden mee. Zo kunnen we de onderzoeken praktisch inplannen.
Lees ook meer over wanneer een asbestinventarisatie verplicht is, de kosten van een asbestinventarisatie en asbest laten verwijderen.
Een bedrijfspand laten inventariseren?
Stuur het adres, het bouwjaar en een omschrijving van de werkzaamheden mee. Dan bekijken we welke onderzoeksomvang nodig is en ontvang je gratis en vrijblijvend een offerte.
Gratis offerte aanvragen